Москва, 19 августа 2010 г. Компания AFI Development, лидирующий девелопер многофункциональных объектов недвижимости в России и странах СНГ, объявляет о результатах работы за 6 месяцев по 30 июня 2010.

• Основные финансовые результаты:
  Первое полугодие 2010
  Убыток до уплаты налогов по итогам шести месяцев составил 58,1 миллионов долларов США (за первое полугодие 2009 года прибыль составила 277,3 миллионов долларов США). Чистый убыток по итогам шести месяцев составил 63,0 миллиона долларов США по сравнению с 215,1 миллионами долларов США прибыли за аналогичный период 2009 года.Выручка, включая поступления от реализации недвижимости, по итогам шести месяцев выросла до 39,5 миллионов долларов США по сравнению с 29,9 миллионами долларов США за аналогичный период 2009 года.
• Ликвидность остается на высоком уровне: наличность и высоколиквидные активы составляют 133,8 миллиона долларов США. Убыток за текущий отчетный период в основной степени формируется не за счет операционной деятельности, а является результатом переоценки активов Компании, проведенной компанией Jones Lang LaSalle в мае 2010 года, перед выходом на Премиальный листинг Лондонской Фондовой Биржи. Компанией JLL был полностью переоценен банк земли и гостиничные проекты Компании, которые до этого не переоценивались с 2008 года. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость банка земли и отелей в совокупности составили примерно $535млн по сравнению с $464млн балансовой стоимостью. Основываясь на международных стандартах отчетности и консервативном подходе к оценке, Компания приняла решение списать стоимость той части активов, которая была оценена ниже балансовой стоимости, и не использовать оценку выросших в цене объектов, что привело к совокупному списанию по банку земли и отелям в районе 34,0 миллионов долларов США.

Операционные показатели за второй квартал 2010:
• Открытие ТРЦ Mall of Russia запланировано на первую неделю декабря 2010 года с минимальной ожидаемой заполненностью на 75%. На текущий момент сдано около 58% площадей.
• Строительство Фазы III на Озерковской набережной возобновилось, окончание строительства запланировано на 2011 год.

• Премиальное размещение акций: 30 июня 2010 года AFI Development получила от Комиссии по размещению акций Соединенного Королевства одобрение на листинг акций класса В, 5 июля 2010 года акции были приняты к торгам на премиальном сегменте основного списка Лондонской Фондовой Биржи под символом AFRB.

Изменения в руководстве:
• К обязанностям главы департаментов маркетинга, управления недвижимостью и развития назначена Цвия Леваев-Елизаров. Г-жа Леваев-Елизаров привнесет в компанию опыт управления коммерческой недвижимостью, в области маркетинга и сфокусируется на открытии ТРЦ Mall of Russia.
• Зеев Кляйн назначен на позицию директора торгового центра, г-н Кляйн имеет обширный опыт развития торговых центров в Восточной Европе.

Лев Леваев, Председатель Совета Директоров прокомментировал: «Последние шесть месяцев для компании были очень насыщены, мы значительно продвинулись по нашим ключевым проектам. Мы с нетерпением ждем открытия нашего ТРЦ Mall of Russia в декабре этого года. Открытие центра станет главным событием в сфере недвижимости 2010 года и продемонстрирует рынку опыт и профессионализм компании в данной сфере.

В течение последних нескольких лет мы рационально управляли нашими финансовыми ресурсами и процессом реализации проектов, следуя тенденциям рынка. Мы надеемся, что позитивный тренд в секторе недвижимости продолжится, и российская экономика будет сохранять тенденцию к подъему. Благодаря грамотному развитию AFI Development себя чувствует уверенно, имеет положительный денежный баланс, сильные позиции на рынке и планирует дальнейшее развитие. Мы продолжим выборочное возобновление наших отложенных проектов, на которые будет получено финансирование.

Мы уверены, что данный подход поможет нам быть готовыми к возобновлению спроса, имея ряд новых качественных проектов. В первой половине 2010 года мы возобновили строительство третьей очереди офисного комплекса на Озерковской набережной и планируем завершить проект в 2011 году.

Это первый отчет о результатах компании, в качестве участника премиального сегмента основного списка Лондонской Фондовой Биржи. Выход на премиальный листинг показал готовность компании демонстрировать высокий уровень корпоративного управления».

Вернуться назад